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驗屋通常沒有次數上的限制，但驗屋的次數與時間點會根據不同的情況和需求而有所不同。以下是一些相關的說明：

 

1. 交屋前的驗屋

• 一次性驗屋：對於新成屋或中古屋的買家來說，最常見的情況是在交屋前進行一次驗屋。這次驗屋通常會針對房屋的整體結構、水電系統、牆面、地板等進行檢查，並且列出所有可能存在的問題。這是最基本的驗屋流程，並且通常在交屋前就可以完成。
• 交屋前再次驗屋：如果第一次驗屋後發現一些問題，您可以要求建商或賣方修繕這些問題，並且在修繕後再進行第二次驗屋，確保修繕工作已經完成並符合標準。

 

2. 保固期內的驗屋

• 保固期內驗屋：新成屋通常會提供一段保固期（如兩年或五年），如果在這段時間內發現問題，您仍然可以要求驗屋公司進行檢查。這種情況下，驗屋的次數主要取決於發現問題的頻率和嚴重程度。如果在保固期內發現多次問題，您可以根據需要進行多次驗屋，但每次驗屋的範圍和重點會根據具體情況調整。

 

3. 中古屋或二手房的驗屋

• 交易前和交屋前的驗屋：對於中古屋或二手房，通常會在簽訂契約前或交屋前進行驗屋，這是為了確保房屋的狀況符合預期。如果驗屋後發現問題，您可以要求賣方或中介修繕或調整。通常，這些驗屋也會是一次性的，除非在入住後發現問題。

 

4. 特殊情況下的多次驗屋

• 房屋改建或裝修後的驗屋：如果您對房屋進行了大規模改建或裝修，可能會需要在改建或裝修後進行第二次驗屋，確保所有施工工作符合安全和設計要求。
• 發現重大隱患後的重複驗屋：如果在一次驗屋中發現了嚴重的問題，並且這些問題經過修繕後仍未解決，您可以要求進行第二次或第三次驗屋，以確保問題徹底處理。

 

5. 驗屋次數的實際需求

雖然理論上沒有次數限制，但實際上，通常不需要進行過多次的驗屋。一般來說，交屋前的驗屋加上保固期內的檢查就能夠涵蓋大多數的問題。多次驗屋的需求主要取決於以下因素：

• 是否發現重大問題需要修繕
• 是否對房屋的結構或設施有特別的擔心
• 是否有二手房或改建裝修等特殊情況

 

結論

驗屋本身並沒有次數限制，但一般情況下，交屋前進行一次全面驗屋即可。如果在驗屋後發現問題並經過修繕，則可能需要再次驗屋。若在保固期內發現新的問題，也可以要求再次進行驗屋。因此，驗屋的次數主要取決於發現問題的頻率和您對房屋狀況的關注程度。

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