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獨家／詐團勾結「代書」設圈套！不走銀行借貸 找金主私人貸款
刑事局掃蕩詐騙集團，聲稱逮捕到詐團專用代書！全台一共有18位民眾，都遇到同一組仲介，誆稱可以透過投資或購買靈骨塔獲利，甚至騙光現金之後，就引導民眾可以用房產抵押借款。
找來金主，帶到同一間地政士事務所辦理手續，共多達24間房產被抵押，價值高達2億元；不過，我們實際聯絡到遭逮的女代書，她喊冤，堅稱自己不知情。
持續追蹤詐騙集團的手法，他們用一條龍服務，幫需要房屋抵押的民眾，約好仲介、代書和金主，但卻全都是套路，疑似走私人借貸，躲避合法的銀行貸款。
儘管代書喊冤沒有獲利，但警方查出他約可領10%的代書費加手續費，而專家也認為這不合理，因為這已遠高於一般行情價。
一般民眾不論是要買房，或者是要把房屋拿去做抵押貸款，都需要一名代書，幫忙跑地政事務所的作業設定。但這回警方懷疑，詐騙集團就是和代書勾結，行騙被害人。
被害人需要錢，拿房子抵押貸款，看似仲介超周到，不只找好代書，還約好金主，輕鬆處理抵押設定，但這一條龍服務，專家一看，處處都是疑點，怎麼不是先找銀行貸款，而是直接走私人借貸？
中華不動產法治政策協會監事謝啟洋：「第一順位我們會幫客戶，先尋找銀行貸款，因為銀行利息低、年限長，私人借貸的話，就比較不一定，他講的2%、3%，折合利率可能是20%、30%甚至更高。」
沒有人會想多付高額利息，專家分析通常會選私人借貸，無非是銀行貸款申請不過，年齡不在18歲到65歲之間，或者沒有良好的信用紀錄等等。詐騙集團慣用的說法，就是這樣操作，比較快。
警方查出18名受害者，全都是透過同一名代書，抵押台北市房地產，財損高達2億。
儘管代書喊冤沒有從中獲利，但警方從金流追出，代書幫忙處理抵押設定，疑似領了10%的手續費加代書費，已經遠高於一般行情價。
中華不動產法治政策協會監事謝啟洋：「比較複雜、甚至跨國的案件的代書費是比較高的，但如果是一般單純設定案件，其實代書費合理的收費標準，大概就是幾千塊、一兩萬塊就很多了。」
李姓女代書的白色賓士被查扣，儘管移送複訊無保請回，還是被列為詐欺共犯，到底有沒有和詐團勾結行騙，被害人都在等答案。
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