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新屋驗收檢查重點有哪些？15項必查項目完整清單
新屋驗收檢查重點有哪些？15項必查項目完整清單
購屋後最重要的一步，就是 新屋驗收檢查。
許多細節若一開始沒檢查到，入住後才發現問題，不僅麻煩還可能造成安全隱患。以下整理出 15項最常被忽略、卻最關鍵的驗收檢測重點，讓你一次掌握！
一、電力系統檢測
配電盤檢查
確認各迴路標示是否清楚、斷路器是否正常、配線整潔安全。
若日後有短路、漏電問題，能快速排查來源。
一次測來源電壓檢測
確保電源穩定供應，不會有高壓或電壓不穩的問題，避免電器損壞。
ATS動作檢查（自動切換開關）
適用於有備用電源的建築，確認主電源與備用電源能正常切換。
配電盤各迴路檢測
逐一測試各迴路功能，避免「跳電」、「部分插座沒電」的狀況。
插座電壓檢測 & 線徑檢查
確認插座電壓穩定、導線線徑符合安全規範，避免因過細導線導致發熱或火災。
漏電測試
以漏電斷路器測試器檢查，確保漏電保護裝置能即時動作，保障居家安全。
二、建築結構與裝修檢查
地磚空鼓檢測
用空鼓槌或聽音法檢測是否有中空現象，避免日後地磚脫落或爆裂。
門鎖功能檢測
確認門鎖開關順暢、鎖舌定位正確、安全性良好。
窗框滲水檢測
模擬雨水灑水測試，檢查窗框與牆面密封是否完整，防止滲水發霉。
橫梁水平檢測
使用水平儀檢查橫梁是否傾斜，避免結構歪斜或日後裝潢困難
三、水電與管線測試
排水孔內視檢查
使用內視鏡觀察排水管內部，確認無堵塞、施工無誤。
流理台泄水 & 滲水測試
開水觀察排水是否順暢、檯面下方是否滲漏，確保廚房使用安全。
水壓檢測
測試各出水口壓力是否平均，避免洗澡時忽冷忽熱的情況。
廚具外觀 & 功能檢測
檢查櫥櫃門片、抽屜滑軌、瓦斯爐、排油煙機功能是否正常。
天花板上方管道間檢查
查看電線、水管、排氣管是否有滲水、破裂或施工瑕疵。
★驗屋建議：別忽略專業儀器檢測！★
許多問題肉眼難以判斷，建議可請 專業驗屋公司 協助使用：
●熱成像儀（偵測漏水與電流異常）
●電壓測試儀、水平儀、內視鏡等專業工具
藉由科學儀器輔助，驗屋更精準、更有效率。
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