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【老屋翻新預算】要注意什麼 ! 5大重點一次搞懂！新莊老屋翻新
身處在高房價時代，在購屋選擇之下實際坪數備受消費者青睞，也因此選擇老屋翻新，不僅能增加房子價值本身，讓用新房的價格價差預算挪到老屋翻新費用，讓室內更舒適更漂亮。
卓峰設計要來和大家分享老屋翻新有哪些預算要注意呢？趕快筆記下來吧！
1.保護工程
老屋翻新部分範圍可能會因為使用狀況、屋主預算、需求考量而保留；或是地點位大廈中，施工前需要公共區域及梯廳保護。因此在動工前針對不用翻修的區域、傢俱設備、住戶共用空間等區域，鋪設泡棉、瓦楞板、防潮布等保護措施，並使用布紋膠帶等物品，降低施工及搬運過程中損傷的風險。
2.基礎工程
基礎工程的好壞是影響老屋結構及耐用度、以及屋主最重視的居住安全核心，施作範圍包含拆除、水電、泥作、鋁窗、浴室、油漆等。而老屋的屋齡多寡，與翻修工程的複雜度與困難度成正比。
相較於新成屋，老屋超過一半的預算比例會花在重做隔間、水電管線更新、電線重拉、鋁窗更新、浴室更新、地坪更新、抓漏防水等看不見的基礎工程上，也因基礎工程涉及多重工種結合與龐大的分工細節，非常考驗設計公司的整合及執行能力與實務經驗，為老屋翻新打下紮實的基礎。
卓峰設計對於老屋翻新經驗已有20年，並且在信義房屋、信義居家，擔任特約協力廠商服務至今已8年，多數成交客戶為中古屋型態，若有老屋翻新需求諮詢歡迎填寫表單諮詢。
3.裝修工程
老屋翻新常見的裝修工程預算對風格的有極大的影響，範圍包含天花板、地板、泥作、木作、系統櫃、造型牆、冷氣等。
老屋翻新的預算大部分都會花在建立基礎之上，客戶想要的夢想藍圖往往都不盡於實際面，這時需要一位經驗豐富的設計師來幫屋主做預算分配，哪邊是必須的以及不必要的項目來進行討論來達成接近屋主的預算考量。
4.軟件工程
軟件工程主要以沙發、桌椅、植栽、燈飾、窗簾、掛畫、裝置藝術、地毯等非固定式傢俱家飾為主。進行老屋翻新之前，屋主可以事先與設計師討論如傢俱品牌款式、家飾風格、等軟件的設計需求，透過購置清單來協助屋主完成二次裝飾，打造室內空間的氛圍。
5.預算分配
影響老屋翻新預算的主要因素除了屋齡與屋況外，也會視裝潢範圍、工程難易度調整預算分配比例。
以15~20年屋齡的老屋為例，老屋翻新工程總預算約落在每坪90,000~130,000元／坪
下方說工程要點的老屋翻新預算比例分配
若您有老屋翻新的需求，歡迎填寫預約諮詢，我們將有專業人員與您聯繫，提供您詳盡的諮詢服務。
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