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「房屋評定現值」與房屋市價差異在哪?
◆何謂房屋評定現值?
房屋評定現值是依照目前房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等數據,
再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」,核算出應有的現值。
▲賀!隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」,建築人引以為傲!
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定,是消費者最安心的品質承諾!
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https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容,
從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售,
所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊,
過程完全不收訂金、不參與分配,業主享有合法、透明、安心,
有保障的委託建築管理制度及續建機制,
重建完成後只收取管理費,100%權利歸還與業主。
◆房屋現值和市價差異?
房屋市價是用於買賣交易價格的參考依據,而房屋評定現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候,正常情況下都會比市價來得低,因地方政府考量大部分民眾的稅務負擔,則選擇用較低的房屋現值來徵稅,所以才會造成公告的房屋現值,與房屋市價之間有落差。
◆房屋現值影響課稅種類?
◆房屋評定現值如何查詢?
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