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買房是人生大事，驗屋更是購屋過程中不可或缺的一環。

驗屋能夠幫助您全面了解房屋的狀況，避免日後產生不必要的糾紛。那麼，在驗屋時，我們應該特別注意哪些地方呢？

結構安全

• 牆面、天花板： 檢查是否有裂縫、剝落、隆起等現象，這些可能是結構問題的徵兆。
• 樑柱： 檢查樑柱是否有傾斜、龜裂等情況，這可能影響房屋的整體穩定性。
• 地基： 檢查地基是否有下陷、傾斜的跡象，這可能導致房屋出現裂縫或不平整。

 

防水

• 浴室、廚房： 檢查牆面、地板是否有水漬、發霉、脫落的現象，這些可能是漏水造成的。
• 陽台、窗戶： 檢查是否有滲水、漏水的情況，特別要注意窗框和牆壁的接縫處。
• 地下室： 檢查地下室是否有潮濕、發霉的現象，這可能表示有地下水滲入。

 

水電

• 水管： 檢查水管是否有漏水、鏽蝕的現象，並測試水龍頭、馬桶等是否正常運作。
• 電路： 檢查電路是否安全，插座、開關是否正常，並注意是否有裸露的電線。
• 瓦斯管線： 檢查瓦斯管線是否有漏氣的現象，並測試瓦斯爐、熱水器等是否正常運作。

 

門窗

• 門窗： 檢查門窗是否密合、是否容易開啟和關閉，窗戶玻璃是否有破損。
• 五金配件： 檢查門鎖、窗鎖、把手等五金配件是否牢固。

 

裝潢

• 地板： 檢查地板是否平整，是否有裂縫、起拱、翹起的現象。
• 牆面： 檢查牆面是否有裂縫、脫落、起泡的現象。
• 天花板： 檢查天花板是否有漏水、脫落的現象。

 

其他

• 設備： 檢查各項設備（如空調、熱水器、抽油煙機等）是否正常運作。
• 消防設備： 檢查煙霧警報器、滅火器等消防設備是否齊全有效。

 

 

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