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驗屋交屋注意事項有哪些？

2024-11-29

交屋是一個令人期待的時刻，但在收到新居鑰匙之前，「驗屋」是一個不可忽略的重要步驟。透過細心的驗屋，您可以及早發現問題，避免後續的麻煩與爭議。然而，許多人對於驗屋的細節並不熟悉，因此常常遺漏重要檢查項目。本文將分享交屋驗屋時需要注意的幾個關鍵點，並說明為何尋求專業驗屋公司的協助更為可靠。

1. 檢查房屋結構

房屋的結構安全是最重要的部分，以下幾點需仔細檢查：

牆面與天花板：是否有裂縫、空鼓或不平整的情況？

地板：是否有凸起、裂縫或鋪設不良的現象？

門窗：開合是否順暢？密封性是否良好？

2. 檢查水電系統

水電系統直接影響居住品質，因此需特別注意：

水壓測試：打開水龍頭檢查水壓是否穩定，同時確認排水是否順暢。

電路測試：使用驗電筆檢查插座是否正常通電，並確認電箱的開關標示清晰且操作正常。

熱水設備：若有安裝熱水器，記得檢查熱水是否穩定供應。

3. 檢查細部裝修

細部裝修可能影響生活的便利性與美觀性，驗屋時不可忽視：

油漆與牆面：有無色差、掉漆或其他瑕疵？

磁磚與地板：是否有缺角、鬆動或空心聲音？

家具與固定裝置：如櫃體、窗簾盒等是否穩固、水平？

4. 驗屋工具的使用

若自行驗屋，可準備以下工具：驗電筆、小錘子、手電筒、水平尺等。然而，這些工具只能協助檢查表面問題，許多隱藏性缺陷可能難以察覺。

為什麼需要專業驗屋公司？

雖然自行驗屋能省下一筆費用，但專業驗屋公司擁有經驗豐富的團隊與精密儀器，可以全面檢查肉眼難以發現的問題，如管線漏水、結構隱患等。專業驗屋不僅能為您提供詳細的驗屋報告，還能提出改善建議，確保您的房屋品質達到最佳標準。與其事後因問題維修花費更多，選擇專業驗屋服務是更有保障的選擇。

結語

驗屋是交屋前不可或缺的環節，無論是結構、管線還是細部裝修，都應該仔細檢查。特別是對於不熟悉房屋檢測的屋主來說，尋求專業驗屋公司的協助，不僅節省時間，還能確保房屋的安全與品質。

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