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預售屋可以改裝潢嗎？

2024-11-29

購買預售屋時，很多人都會關注裝潢是否能按照自己的需求進行調整，特別是希望打造更符合個人生活習慣的居家空間。但預售屋不同於現房，有許多限制與規範，因此在考慮改裝潢時，了解相關規定與流程十分重要。

什麼是預售屋客變設計？

「客變」是指在建築尚未完成時，購房者根據自己的需求對戶內空間進行調整的過程。這是預售屋的一大特色，也是提升居住滿意度的重要機會。

客變設計常見的調整項目：

室內格局變更

拆除或增加隔間牆，重新規劃房間大小。

合併小房間成大空間，如打通客廳與餐廳。

水電管路配置調整

調整插座、開關或燈具的位置，增加便利性。

重新配置廚房、浴室等功能區的水路布局。

建材與裝飾選擇

選擇喜好的地板、牆面材質，或更換廚具、衛浴設備。

家具預留空間規劃

根據未來購置的家具尺寸，提前調整空間比例。

客變設計的限制與注意事項

儘管客變提供了量身定制的機會，
但並非所有改動都能順利實現，需注意以下限制：

建築結構不可改動

客變不可拆改承重牆或柱，避免影響建築安全。

需符合建商規範

建商會提供客變規範，範圍外的改動通常無法執行。

時間與流程限制

客變通常需在建築施工到特定階段前完成申請，錯過時間可能無法進行調整。

額外費用考量

一些超出標準範圍的需求可能產生額外費用，應與建商確認清楚。

為什麼需要專業的室內設計公司？

雖然客變提供了許多彈性，但如何在有限的範圍內最大化利用空間，則需要專業的室內設計師來協助。

提升空間利用率：
根據需求設計最實用的格局與功能。

預防施工問題：
提前規劃水電配置，避免日後重複施工。

設計與風格統一：
確保每個細節融入整體風格。

專業設計師能幫助購房者在客變階段一次到位，減少後期再裝修的麻煩與額外成本。

結語

預售屋的客變設計是實現理想居家空間的重要機會，透過專業規劃，不僅能讓空間更符合需求，還能避免後續施工的繁瑣問題。無論是大幅度調整還是細節上的優化，交由專業設計師處理，都能讓你的家更完美。

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