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誰能告訴我 我家值多少錢？
答：房屋的價格除了和區域、地段有關外，同時也和屋齡、樓層、格局、裝潢、景觀、管理良莠、甚至是否為凶宅或名人為鄰….等因素息息相關。
一般而言，內政部實價登錄是最直接的管道，此外，向專業的不動產經紀公司詢價是最直接有效的方法，目前大型的不動產經紀業者都會在網站上推出即時性的成交行情查詢，但部份業者此項服務僅限於至店頭查詢或服務區域僅限台北市、新北市。
如果您要查詢最新、最快的全省性成交行情，不妨到大家房屋搜尋，相信可以得到您滿意的答案。
一、成本推算:
按建築物的主要成本不外土地、建築及勞動等三大項目，
因此只要依實際成本合理的評估推算，再加上所應負擔的管銷成本以及應得的正常利潤，
就可推算出一個合理的重置價位，然後再依實際屋齡加以折算，就可估算出中古屋之合理價位，
不過此一估算方式較適用於不景氣階段而大量餘屋待售之市場狀況。
最普遍的計算方式為:
建物現值＝建物單價 ×【1—（年折舊率 × 經歷年數）】× 建物面積
計算連結：https://w2.land.gov.taipei/query/calbuild/calbuild.asp
二、市價比較:
房屋的價格最主要的參考指標，與地段相近、屋齡相仿的房子，其價位不致相距太遠而其他因素還包含樓層、格局、裝潢、景觀、管理、有無電梯、甚至是否為凶宅或名人為鄰….等因素息息相關。 一般而言，向專業的不動產經紀公司詢價是最直接有效的方法，目前大型的不動產經紀業者都會在網站上推出即時性的成交行情查詢，如果您要查詢最新、最快的全省性成交行情，不妨到大家房屋搜尋，相信可以得到您滿意的答案。
哪些條件可以為我的房屋售價加分？哪些條件會扣分？
答：當您透過大家房屋全球資訊網取得您家附近的近期成交行情後，
您可以根據您的屋況及參考下表，為您的房子訂出初步售價：
屋齡
樓層
電梯住宅除一樓或可做商業用途者外，一般而言，樓層越高單價越高，但四樓及十三樓可能會略低。
景觀住宅除考慮樓層高矮外，面對景觀的差異也會造成房價差異。
格局與採光
裝潢
景觀
管理良莠
凶宅
名人為鄰
重要設施
過往通常用嫌惡設施稱之，修法後改稱重要設施，除傳統上向來視為嫌惡設施之墳墓、殯儀館、電塔、基地台、宮廟等。另外也將如醫院、學校等較難定性之設施也納入，改稱為重要設施，此類設施對房價都會有一定程度的影響。
房屋瑕疵
治安
風水
公設比
名宅
是否含車位
朝向
生活機能
以上條件不含地段因素，如學區、公園、捷運、高鐵、市場、購物中心…..等等附帶條件，均可為房價加分。
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如果我想知道我家附近的成交行情，我可以去哪裡查詢？
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答：如果您想要查到全省性的成交行情，可以從大家房屋企業網站或內政部不動產交易實價登錄查詢服務網的成交行情查詢系統搜尋，可以得到初步的答案。
由於房價會因為屋況、路段等因素有所差異，如果您希望得到更精確的價格，可以由大家房屋-青埔美術館加盟店 [森禾團隊]，會有專業的經紀人員，為您提供免費的到府房價諮詢服務。
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