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許多建築物在排煙窗、防煙垂壁或室內百二排煙窗安裝完成後，便長時間沒有再次操作。由於這些設備平時不一定會頻繁使用，外觀看起來也可能沒有異常，管理人員容易認為只要當初施工完成，就能一直維持功能。

 

然而，排煙窗可能因五金老化、鏽蝕、灰塵、裝修阻擋或推桿故障而無法開啟；活動式防煙垂壁也可能因控制、傳動或障礙物問題無法正常下降。若平時沒有檢查，可能要到消防檢修、設備測試或緊急狀況發生時，才發現設備失去功能。

 

因此，排煙設備除了正確安裝，也需要依場所與設備狀況進行日常管理、定期檢查及必要維修。

 

排煙窗常見的故障有哪些？

 

自然排煙窗常見異常包括：

 

1、窗扇因鏽蝕、變形或卡住而無法開啟。

 

2、把手、連桿或推桿損壞。

 

3、電動排煙窗的馬達或控制器沒有反應。

 

4、窗戶開啟角度不足。

 

5、窗框周圍堆放物品，阻擋窗扇移動。

 

6、外側加裝招牌、鐵窗或遮雨棚，影響排煙。

 

7、裝修後窗戶被天花板或牆面包覆。

 

8、線路中斷或連動訊號異常。

 

排煙窗平時可能同時作為一般窗戶使用，也可能長期維持關閉。不論使用頻率高低，都應確認需要啟動時能夠順利開啟。

 

室內百二排煙窗要檢查什麼？

 

室內百二排煙窗常位於玻璃隔間或室內牆面上方，檢查時可以注意：

 

1、窗扇能否正常開啟及關閉。

 

2、五金、鉸鏈及窗框是否鬆動。

 

3、開啟角度是否受到天花板或家具阻擋。

 

4、操作裝置是否清楚且容易使用。

 

5、電動推桿及控制系統是否正常。

 

6、窗戶前方是否堆放高櫃或貨物。

 

7、玻璃是否破裂或窗框變形。

 

8、排煙路徑是否因新增隔間而改變。

 

若場所曾經重新裝修、變更隔間或移動大型設備，更應重新確認百二排煙窗與外部排煙區域之間的路徑是否維持暢通。

 

固定式防煙垂壁需要保養嗎？

 

固定式防煙垂壁沒有馬達與升降結構，但不代表完全不需要檢查。應定期查看板材是否有裂痕、破損、變形或鬆脫，吊掛與固定五金是否牢固，垂壁與天花板交接位置是否出現異常縫隙。

 

商場、辦公室或店面更換招牌及燈具時，也要留意是否在防煙垂壁上開孔、切割或懸掛物品。防煙垂壁若遭任意改動，可能影響原本的防煙區劃。

 

若使用玻璃防煙垂壁，還應檢查玻璃邊緣及固定位置，避免因碰撞或五金鬆動造成安全疑慮。

 

活動式防煙垂壁要如何測試？

 

電動或活動式防煙垂壁平時收納在上方，僅看外觀很難確認能否正常運作。定期測試時，應確認設備能否依設計啟動、下降至正確位置，並在測試後順利復歸。

 

檢查內容可能包括：

 

1、控制箱及操作按鈕是否正常。

 

2、馬達、捲軸或傳動設備是否有異音。

 

3、垂壁下降時是否平穩。

 

4、兩側是否有卡住或傾斜情形。

 

5、下方是否有燈具、招牌或家具阻擋。

 

6、火警連動及控制訊號是否正常。

 

7、復歸後是否正確收納。

 

8、設備附近是否保留維修空間。

 

若測試時出現卡住、異音、下降不完整或無法復歸，不宜反覆強制操作，應由專業人員檢查原因。

 

哪些情況應儘快安排檢修？

 

如果發現以下情形，建議儘早安排消防排煙設備檢查：

 

1、排煙窗長時間沒有開啟測試。

 

2、窗戶無法完全開啟或關閉。

 

3、電動推桿、馬達或控制箱沒有反應。

 

4、防煙垂壁板材破裂或固定件鬆動。

 

5、活動式垂壁下降不完整。

 

6、場所近期進行過室內裝修。

 

7、隔間、天花板或招牌位置有所變更。

 

8、設備曾經進水、碰撞或受到高溫影響。

 

9、消防檢查前才發現圖說與現場不同。

 

越早處理設備異常，越能避免小問題持續擴大，也能降低臨時維修對場所營運的影響。

 

日常管理人員可以做什麼？

 

場所管理人員可以建立設備位置清冊與檢查紀錄，記錄每次測試日期、異常狀況及維修內容。排煙窗、防煙垂壁及相關控制設備周圍應保持淨空，不要堆放貨物、設置高櫃或用裝潢遮蔽。

 

如果設備涉及電動控制、消防連動或高處作業，不建議由不熟悉設備的人員自行拆卸。日常可以觀察外觀與操作狀況，較深入的檢查及維修則應交由相關專業人員處理。

 

天佑消防工程位於台北，服務項目包含自然排煙窗、室內百二排煙窗、固定式防煙垂壁、電動垂壁、電動百葉窗及相關消防排煙工程。排煙設備的檢查頻率及維護方式，應依設備種類、場所用途、使用環境及現行規定評估。透過定期測試、保持設備周圍暢通並及早處理異常，才能讓排煙窗與防煙垂壁維持應有的功能。

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