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法規條例
2022-08-26
1.申請條件
(1) 都市計畫工業區
(1-1) 政府編定開發工業區之各行業
(1-2) 科學園區
(1-3) 一般工業區：符合所屬都市計畫土地容許使用項目，以供工業(或產業)及其必要附屬設施使用為限。
(2) 位於非都市計畫工業區：符合核定開發計畫，並以供生產事業、工業及其必要設施使用為限。
2. 容積獎勵項目及額度
(1) 都市計畫工業區(開發工業區或科學園區)
各獎勵項目認定標準及容積獎勵額度上限如下圖所示
註：
1.申請人須達申請△F1 標準方可申請△F2。
1.申請人須達申請△F1 標準方可申請△F2。
2.總容積上限：
(1)△F1 與△F2 獎勵額度加總以各該工業區法定容積之 20％為上限。
(2)倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額 度；該額度以各該工業區法定容積之 30％為上限(含捐贈產業空間)，合 併△F1 與△F2 獎勵額度以各該工業區法定容積之 50％為上限(含捐贈產 業空間)。
(3)依前項申請捐贈產業空間核予容積獎勵者，以捐建供作中繼廠房或提供指定之產業或社會福利、公益設施，且經工業或目的事業主管機關核准並同意接管者，該捐贈空間得免計入容積；另得依捐贈空間實際設置容積樓地板面積之 1 倍計算獎勵，但不得超過法定容積之 30％，並應具獨立出入口，且出入口應面臨基地允許最寬之面前道路。
(4)申請基地倘依循現行都市計畫法容積移轉相關機制申請，合併上開容積仍不得超過法定容積之 50％。
3. 回饋金限定於各該園區與其周邊相關使用或公共設施之改善，後續將依產業園區用地變更規劃辦法相關規定辦理。
4. 回饋金採分期繳納，第一期於事業計畫書核准時繳交回饋金之百分之十，第二期於地方建管機關核發使用執照時繳交回饋金之百分之二十，剩餘之回饋金於次年起分十年期繳交。倘申請人於回饋金繳納完成前，有將本方案獲取之容積增量建物產權轉讓予第三人之需求，應將剩餘之回饋金一次繳納完畢後始得辦理。
5. 捐贈產業空間需集中留設經中央（經濟部）或地方工業主管機關核准並同意接管，後續並依產業創新條例第 46 條相關規定辦理。
(2) 都市計畫工業區(一般工業區)
(2-1) 容積獎勵項目包括△F1新增投資與△F2能源管理等兩大項，由地方政府視需求得彈性調整，惟合併獎勵額度加總以各該工業區法定容積之 20％為上限。
(2-2) 倘廠商仍有容積需求，得依都市計畫法相關規定，以捐贈產業空間或繳納回饋金(或代金)方式取得容積額度；該額度以各該工業區法定容積之 30％為上限(含捐 贈產業空間)，合併△F1 與△F2 獎勵額度以各該工業區法定容積之 50％為上限(含捐贈產業空間)。
(2-3) 依前項申請捐贈產業空間核予容積獎勵者，以捐建供作中繼廠房[註]或提供指定之產業或社會福利、公益設施，且經工業或目的事業主管機關核准並同意接管者，該捐贈空間得免計入容積；另得依捐贈空間實際設置容積樓地板面積之1倍計算獎勵，但不得超過法定容積之 30％，並應具獨立出入口，且出入口應面臨基地允許最寬之面前道路。
(2-4) 上開容積獎勵項目、認定標準及額度上限，納入都市計畫法相關規定明定之；至中繼廠房認定標準，得由地方工業主管機關(依園區轄管單位而定)自行視各園區需求訂定。
註：中繼廠房係廠商衍生因建築或安置、臨時裝卸或堆置材料、零件、成品或機械設備等臨時性需求而短期使用之廠房，以滿足維持營運之需要，降低建築施工期對原使用人持續營運事業之影響。
(3) 非都市計畫工業區
(3-1) 容積獎勵項目包括△F1新增投資與△F2能源管理等兩大項，合併獎勵額度加總以各該工業區法定容積之20 ％為上限。
(3-2) 倘廠商仍有容積需求，得依該園區主管機關之規定，以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額度，惟合併△F1 與△F2 容積獎勵額度，總容積率以 400%為上 限。
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服務項目：
泥作工程,採光罩,增建加蓋,鋼構廠房,H型鋼補強,採光罩工程,木工裝潢,木作工程,台中市泥作工程,台中市採光罩,台中市增建加蓋,台中市鋼構廠房,台中市H型鋼補強,台中市採光罩工程,台中市木工裝潢,台中市木作工程,大里區泥作工程,大里區採光罩,大里區增建加蓋,大里區鋼構廠房,大里區H型鋼補強,大里區採光罩工程,大里區木工裝潢,大里區木作工程
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