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預售屋客變是指在建築物尚未完工之前，買方要求變更房屋內部格局或其他相關條件的情況。客變程序可能因地區和相關法規而有所不同，但一般來說，以下是預售屋客變的基本流程：

 

 

買方提出客戶變更請求：買方在簽訂預售屋合約後，在建商規定的時間內，可以提出客戶變更請求。這些變更可能涉及房間配置、材料選擇、家具設置等。

建商評估和回覆：建商會對買方的客戶變更請求進行評估，看其是否可行、是否符合相關法規和規定，以及是否會影響整個建築的結構或其他買家的權益。建商將回覆買方，確認哪些變更可行，哪些不可行，以及相關價格和時間調整。

協商變更內容和費用：在建商回覆後，買方和建商會進行進一步的協商，確定變更的內容、價格和可能影響的工程進度等。雙方需達成共識並簽署修改合約。

補充合約：如果客戶變更經過協商達成一致，建商將製作補充合約，將變更事項納入原始預售屋合約中。

辦理相關手續：買方需要依照建商要求提供相關資料，如證明金融機構貸款能力等，以完成客戶變更的相關手續。

工程施工：建商將根據客戶變更的內容，在工程施工過程中進行相應的變更。

完工驗收：當建築物完工時，買方將對變更後的內容進行驗收，確保符合合約內容和其要求的標準。

 

 

請注意，預售屋客變的可行性和限制取決於當地的法規和建築條例，有些變更可能會受到建築物結構或整體規劃的限制，因此在提出變更請求前，買方應該了解相關規定並與建商進行充分溝通。此外，進行客戶變更也可能會導致成本增加和工程進度延遲，買方應該在做出決定前衡量利弊並考慮清楚。

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