聚恒泰建設|里洋室內設計-自地自建,全案管理,建設公司,台北建設公司
以全案總銷售金額或全案總造價金額的收費方式來做比較。
1.某建經公司依全案總銷售金額的5%~10%,舉例台北市100坪基地,房價100萬/坪,總銷金額約5億元,計算管理費最高10%,需支付約5000萬管理費,未包含其他雜費支出。
2.本公司以全案總造價金額的8%~15%,舉例台北市100坪基地,造價30萬/坪,總營造費約1.6億元,計算管理費最高15%,需支付約2400萬管理費,未包含其他雜費支出。
PS:房屋銷售單價高於營建坪造價,換算全案管理費用差距大,本公司只依當時實際造價計算收費,用未來房價計算管理費對地主比較不公平。
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