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驗屋流程及須知 | 驗屋,新竹驗屋,驗屋公司,驗屋公司推薦,新竹驗屋公司,新竹驗屋公司推薦

2023-10-02

#驗屋流程及須知

1.由建商通知交屋驗屋開始

2.要先確認驗屋的日期。

3.驗屋方式:

●自行驗屋

自行交屋由建商簡單的帶你做簡單的驗屋動作如有水有電就好。

●委託驗屋公司

委託驗屋公司有專業儀器設備能幫您檢測出肉眼看不到的地方，檢測完畢出據驗屋檢測報告讓你了解房屋的狀況(瑕疵擔保的部份)這就是由驗屋公司檢測的差異。

4.尋找合法驗屋公司(具公司登記及統编)

5.不參加驗屋團購，驗屋公司衝量衝業績降價，羊毛出在羊身上，檢測品質可想而知我們不趕場一天只做一戶。

6.選定驗屋公司的重點:

●要有建築及機電背景的經歷。

●具有甲級技師及乙級技術士證照人員實際到場檢測(這很重要喔！)。

7.確認驗屋公司提供的檢測項目資訊。

8.提供驗屋所需之資料以利報價及驗屋事誼:

●買賣契約提供審閱主要為買方依條文告知不合理之契約內容及驗屋相關資訊。

●提供建築結構平面圖，水電圖，單線圖，迴路圖，傢配圖，客變圖做為檢測核對使用之依據。

9.我們會依前項提供的資料進行報價。

10.確定委託驗屋後簽約時須先支付驗屋總價三成之訂金，驗屋完成當天支付剩餘款項。

11.驗屋檢測基本時間大樓4到6小時，透天依大小1到2天(確實的檢測真的很需要時間)。

12.檢測以安全性功能性居住品質為標準。

13.檢測完成後針對屋況告知屋主問題點及討論解決方式。

14.檢測報告使用專用檢測缺失表做為檢測依據明確說明缺失位置及拍攝缺失照片，表列缺失項目並由建商改善後註記改善方案及說明做為依據。

15.檢測報告7天至10天提出(詳細的檢測報告也需要時間製作)並不以郵寄或傳line的方式交付報告我們會親自送達向您說明報告內容讓您真正了解你的家。

16.我們不只丈量房屋尺寸而已，我們會依圖面計算並繪製出實際面積坪數核對買賣契約面積坪數的差異值(圖面及計算式會附於檢測報告內)這個是很多驗屋公司做不到的(真的有短少坪數的案例喔！)

17.不拜託或要求客戶寫評價和灌假評價，評價☆☆☆☆☆都是客戶主動寫的並且我們是以驗屋的品質做為我們的標準。

18.最後最重要的是我們有優質的售後服務。

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