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品佳寓驗屋公司-驗屋,台中驗屋,台中驗屋公司
探索家居安全與品質的驗屋專家 -
您值得信賴的房屋檢驗服務提供商
高階專業檢測儀
諮詢預定驗屋流程
最實在的驗屋費用
認證驗屋師團隊
豐富完整驗屋項目
近期驗屋行程
認證與法則
品佳寓團隊擁有機電、工程等執照
我們的驗屋工作根據五大法則：人本，用心，科技，誠信，專業
採非壞性檢測儀器，為您的家把關！
文件法規檢查
現場檢測
房屋合約
建築法規
建材覆核
人本
用心
科技
誠信
專業
科技驗屋儀器設備
功欲善其事 必先利其器
混凝土水分計／漏磁磚空鼓檢查器／洩水坡度數位電子水平尺／超音波厚度儀／漏電斷路偵測器／電相檢測器／FLIR熱顯像儀／水壓計／混凝土掃描探測儀／磁磚空鼓檢查器／鋼筯掃描檢測器／電話訊號偵測器／電視訊號檢測器／網路訊號偵測器 ／雷射十字八線水平儀／ 空氣品質探測器／甲醛檢測儀／混凝土強度試驗錘／游離輻射檢測儀 ／牆體探測儀／水質檢測器水／下管道內視鏡／日本進口裂縫尺／音頻分貝檢測儀／揮發性有機化合物檢測儀 VOC／可燃氣體檢測儀 ／ 空氣濕度偵側器
我們的先進的檢測設備和經國家認證的合格技術，足以確保我們的檢測和評估能夠達到最高水準。我們堅持專業、客觀、準確的標準，並將我們的專業知識和技能應用於每一個客戶的家庭環境中
認證驗師屋團隊
您能確定不被賣方牽著走嗎？
我們擁有一支由業內資深且經驗豐富的專家組成的專業驗屋核心團隊，每位團隊成員都經過嚴格的培訓和認證，具有豐富的行業知識和實踐經驗。無論是預售屋驗屋、新成屋驗屋還是中古屋驗屋，我們都能提供專業、客觀和全面的檢查服務。
如何處理其劣化和缺陷？ 我們試圖通過與建商和客戶的對話來提供最好的建議。診斷不是為了在客戶的業務中獲得優勢而進行的。無論如何，我們不會歪曲診斷的事實。這是品佳寓驗屋受到壓倒性信任的最大原因。這是一項貼近客戶感受的服務，因為我們專注於驗屋工作。致力於為客戶提供最優質的驗屋服務。
我們引以自豪的不僅僅是我們的服務品質，更是我們的專業驗屋團隊。我們的團隊成員都是經驗豐富且附有超過15年以上的室內設計與裝潢實戰經驗、專業資深的驗屋專家，致力於為您的家庭提供最優質的檢測和評估服務。
專業知識：我們的團隊成員都擁有豐富的專業知識和經驗，在房屋結構、安全系統、電器設備、給排水系統等方面均有深入的了解。他們不僅擁有各專業的中華民國技術士證乙級以上的認證，更擁有澳洲昆士蘭科技大學碩士學位，通透國際標準，熟知並了解建築標準和法規，還不斷學習和更新知識與法令，以應對不斷變化的市場和技術。
經驗豐富：我們的驗屋團隊在行業中積累了豐富的經驗，已經成功地為許多家庭和商業客戶提供了專業的驗屋服務。無論是面對預售屋、新成屋、中古屋還是商業物業，我們的團隊都有豐富的處理經驗，可以應對各種不同的情況。
我們的專業驗屋團隊致力於提供準確、可靠的驗屋服務，以確保客戶的家庭環境安全和健康。我們以屋主利益為先，以專業、可信的態度為每一位屋主提供解決方案。
在我們日常生活的舞臺上，家是我們歸屬的港灣，是我們生活中最重要的一部分。然而，一個安全與品質的家庭環境並不總是可以自然而然地得到保證。我們的使命就是確保您的家居安全、健康、品質，並為您提供信心和平靜的心情。我們深知家是您生活和創造回憶的地方，因此我們致力於為每一個業主提供最高水準的驗屋服務，讓您安心驗屋，放心交屋。
專業：我們的團隊成員具有專業知識和技能，保證提供客觀、準確的檢查報告。
客戶至上：我們的服務始終以客戶的需求和滿意度為中心，並致力於超越客戶的期望。
透明溝通：我們承諾與客戶進行透明、及時的溝通，確保您了解每一個步驟和結果。
價值保證：我們的服務價格合理、透明，並且我們將竭盡所能確保您的滿意度。
服務項目
為什麼要驗屋公司？
什麼是驗屋？
驗屋最主要的目的，通常是買方在建築相關方面知識不足，或是擔憂建商施作結束後的品質，才會尋求驗屋公司幫助，來尋找物件缺失；通常，如果直接由建商、民眾自行做驗屋後就完成點交，許多隱藏缺失，很可能會被「走馬看花」略過。
民眾該怎麼做，才能將買到「問題屋」的風險降到最低？所以驗屋就是在交屋點交前，把賣方在與合約中不符簽署的內容給查驗出來，把原施工品質缺失或因年限久需失修與房屋問題而賣方又無告知的狀況下給糾出來。這些在交屋前，都還是賣方的責任。因此，買方有無自費「驗屋」就顯得相當重要。若沒在交屋前及時檢查出問題，點交後若產生重大瑕疵，很可能買家得花費比驗屋多上數倍、甚至10倍左右的價格來做修繕。
答案是＂不行＂。因為在驗屋的當下，賣方也在進行房屋過戶給買方。賣方不會因此就不過戶。所以有使用銀行貸款的民眾，這點務必要理解明白清楚。所以在購買預售屋和新成屋時要 特別留意「交屋保留款」這個條約內容。這可是和賣方爭取自己權利的最後一張王牌，而不是要求銀行不撥款。
在現今什麼都講求證據的社會裡，很多時候用數據來證明，往往是最輕鬆簡單。 因此我們整理出目前較常用到與較實用的科技驗屋項目供大家參考注意：
保固期限與範圍、建材表、設備表、客變圖、建物現況確認書(成屋/中古屋)
拋光石英磚、木地板、粉光地板
RC牆、隔間牆、窗框、門框
拋光石英磚、大理石磚、90度切角、木地板、SPC地板、外觀瑕疵主觀判斷
RC牆面、RC樑面、RC柱面、粉光地板
抹縫、勾縫、伸縮縫、填縫、外觀瑕疵主觀判斷
欄杆高度/間距、圍牆、窗台、樓梯扶手、窗戶安全鎖、防墜紗窗、外觀瑕疵主觀判斷
龍頭、五金配件、櫃體啟閉、檯面、水槽、烤漆玻璃、烘碗機、抽油煙機、洗碗機、烤箱、蒸飯箱、曬衣架(陽台)、外觀瑕疵主觀判斷
垂直度、玄關門、室內門、楣梁、吸音條、紗門、五金、鐵捲門(透天)、外觀瑕疵主觀判斷
紗窗、紗網、五金、窗外矽利康、玻璃、外觀瑕疵主觀判斷
落地窗、窗戶、三合一門、淋浴門
馬桶、面盆、明鏡、浴櫃、浴缸、毛巾桿、排(暖)風機、外觀瑕疵主觀判斷
水壓、冷水管、熱水管、水塔、熱水器、加壓馬達、減壓閥、壓力錶、水錘吸收器、制水閥、水管材質、給水配置圖核對
面盆、水槽、洗衣槽、浴缸、水塔(透天)
衛浴防水層檢測、背牆鄰牆牆面、冷熱龍頭試水、角隅試水、暗架天花板內/雨汙水管周邊、室內天花板樓板(頂樓)、露台/陽台滿水檢測(透天)
背牆鄰牆踢腳處、層縫、踢腳板外觀
塞水路試水、短雨遮強化試水、窗角連續試水
淋浴門試水、門檻滿水、淋浴門啟閉、矽利康、外觀瑕疵主觀判斷
管口、管內、落水頭配件、偏心
衛浴乾、溼區、陽台、露台、花台、浴缸周邊
雨排、汙排、溢水孔、花台、排水配置圖核對
室內機、室外機、空調排水配置圖核對
套管大小、內外連接、套管暢通、預留套管配置圖核對
出線口、電線保護、當層排氣、共同排氣、瓦斯強排
名稱標示、電壓、箱體接地、絕緣防護、銅排檢查、接點墊片、漏電斷路、端子使用、迴路圖核對、單線圖核對、迴路查詢標示
三相位檢測、漏電斷路檢測、220V、隔間牆漏電、插座配置圖核對
一鍵開關、單切開關、雙切開關、燈具配置圖核對
通信、網路、電視、對講機、弱電系統配置圖核對
在市面上常見的新成屋、毛胚屋與中古屋，新成屋通常是驗屋公司最常服務的案件
新成屋、中古屋上的不同在於...新成屋常見的缺失：包括磁磚破裂、磁磚空鼓音或是排水孔異物、油漆瑕疵等，這些內、外觀與功能性的檢查等缺失，建商通常是認列的，在定型化契約之中也會特別註明，買家可以利用「驗屋報告」請建商做修繕。
但是，中古屋交易方面，在買賣合約中很容易出現「現況交屋」條款，除了重大瑕疵（如漏水、輻射屋、海砂屋）能要求改善以外，其他小型瑕疵在一般情況下，買家僅能透過「修繕建議報告」來和賣方進行討論、議價。
以下為民眾們整理出最常見的缺失和施工品質問題供參考
地板排水管砂漿淤積
牆面泥作空心
二丁掛破損及填縫不良
使用蟲子倒射發現窗邊框有隙縫，恐造成蚊蟲進入屋內
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