服務流程Service Process

諮詢＆場勘

先在FB粉專了解作品風格. 並溝通使用者需求 老屋毛胚屋既有裝潢簽約前皆須場勘

簽約前提案需求 (非必要步驟)

提案費2400元/坪. 簽定設計合約後. 提案費全額併入設計費計算

簽設計約

設計費8000元/坪 簽工程合約後- 設計費以5000元/坪(含稅)優惠計價 (預售屋客變期限少於一個月者.恕不因工程做設計費折扣) (商業空間、自地自建案設計費另議)

丈量＆提案

丈量繪製現況圖面. 以平面配置圖及照片或手繪提案

完整設計

出工程所需的平立剖面各細項圖面 3D圖全室另加1000元/坪(粗模) 渲染加價3000元/張(含稅)

調整設計與報價

依業主預算刪增替換材質

簽工程約

依工程款10%為監工費

開工

依工程進度給付工程款

完工攝影

拍攝完工作品照 (依設計公司評估必要性)

交屋

驗收交屋(保固書)

收費標準Charging Standard

最低接案預算

• 預算	設計費(5000元/坪帶工程)+ 工程費+監工費10% (商業空間、自地自建案設計費另議)

• 工程費	僱主＆營繕保險4000~6000元+保護+拆除+泥作+防水+水電+空調+天花+木作+油漆+基礎燈具+系統櫃+鐵件+衛浴設備+五金+超耐磨地板+玻璃+窗簾+完工細清(依需求增減項目) 不含活動家具家電

• 坪數	依實際設計裝修範圍計價 例：新成屋權狀坪數45坪，室內坪數27坪，扣除陽台廁所廚房後，實際施作坪數18坪，設計費以18坪計價

• 最低 接案預算

  距公司10km以內-----100萬元 10~30km-----130萬元 30~80km-----180萬元 80~130km-----230萬元 180km以上-----300萬元 東部、離島、山區另計 新成屋 預售屋客變個案討論

• 屋齡屋況	以下以舊台中市價格為標準 不同縣市會有不同價格水準 5年內新成屋 (建商已完成浴室、廚房、不改隔間) 預算:7萬/坪起 12年以下中古屋 (調整隔間、不改管路、不更新浴室廚房) 預算:8萬/坪起 12年以上中古屋 (改隔間、更新全室管路、更新浴室廚房) 預算:10萬/坪起 20年以上老屋 (改隔間、更新全室管路、結構補強、外牆防水) 預算:13萬/坪起

整體服務時程Overall Service Schedule