Q & A

常見問題

• 屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修要找什麼人或什麼單位幫忙?

  蓋房子的時候一般營建工程多由民間營造廠、工程公司承攬，再轉包給屋頂或屋瓦建設團隊、工班或公司承包，畢竟是高架作業，高處作業危險性；其實住家也可以自己透過廣告、網路找到像我們專門承攬屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修公司團隊幫忙。

  為什麼屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修的報價或價格差異這麼大?

  報價或價格差異大的原因最主要是您找什麼團隊報價，尤其是屋頂是在高處作業，高架作業有相當的危險性，還必須承受高溫日曬的高熱作業環境，受影響的價格差異很大了，一般如下列幾項說明：

  01

  找營建商或建設公司主要做統籌承包與發包作業，自己培養或組成各個專業團隊的人事成本太高，尤其是有危險性工作的團隊成本，相對更高，但這些營建商或建設公司通常只做承包或轉發工作，找配合的團隊施工；雖然都說他們是專業團隊，轉包當然需要承包費用了，對品質的要求越高，轉手成本當然更高。

  02

  屋瓦製造或銷售公司也是一樣，屋瓦製造或銷售公司的專業事製作屋瓦或銷售，一般也不會有自己的團隊或工班，畢竟自己培養或組成各個專業團隊的人事成本太高，但這些營屋瓦製造或銷售公司也是一樣只做承包或轉發工作，只是說他們比營建商專業，但是，做法與營建商一樣大多是轉包當然需要承包費用了，當然要求的品質越高，轉手成本更高，這是必然的。

  03

  專業的屋瓦施工或屋頂工程團隊或公司，主要專業在於屋頂的施工作業與工程作業，也別於屋瓦製造或銷售公司、營建商或建設公司，報價相對直接，溝通直接，因此找到正確的團隊也有相對的價格差異與施工的品質。

  都是找專業的屋瓦施工或屋頂工程團隊或公司，就算材料一樣為什麼價格還是不一樣?

  是的，畢竟在屋頂工作，高處作業有相當的危險性，還必須承受高溫日曬的高熱作業環境，就算是相同的施工團隊或公司價格及屋頂的施工品質還是有差別，原因很多，一般如下列幾項說明：

  01

  建案本身的特質，一般大型建案或新建案的團隊，這類型的團隊當然以新建案方式報價；住家都以翻修為主，需要的前置作業與新建案不同，參照的作法不同，成本自然有差異

  02

  專業團隊的專業領域不同，專注於大型建案，或新建案團隊作法、專業於廟宇的團隊廟宇團隊的專業模式、有些專注於住家施工的團隊；各個團隊的專業分工也不同，價格及施工的品質也會不一樣。

  03

  施工方式差異，畢竟是高架作業，高處作業危險性，有些團隊會採用吊車協助高處作業，也有些團隊架設鷹架以便高架作業與施工，還必須承受高溫日曬的高熱作業環境，各項作業的時間與專業能力都會影響成本與屋頂施工的品質。

  04

  經驗與專業差異，由於屋瓦工程作業主要是高危險的勞力作業，風險高相對工資較高，只要克服高架作業的模式，入門的門檻不算高，不論工人都會自立門戶或廠商轉收承包工程，主要的問題就是經驗與專業差異，因為，幾乎所有的建物都是獨特的，施工的平面/斜面/曲面/凹面及高度都會影響施工作業的時間，時間延長，當然就影響人工成本，品質更不用說了

  屋頂屋瓦掉落需要更換嗎?或者說屋頂屋瓦掉落需要屋頂翻修嗎?

  一般就以面對的常見狀況如下說明：

  01

  瓦片或屋瓦掉落處為常出入區域，建議馬上屋瓦拆除、屋頂翻修或屋瓦翻新，避免萬一屋瓦掉落砸到人或砸壞其他設施。

  02

  瓦片或屋瓦掉落面積過大，會造成漏水或影響美觀問題，建議屋頂翻修或屋瓦翻新，避免屋頂漏水影響生活，或造成其他家具的損壞。

  03

  舊屋屋頂的屋瓦條或屋瓦棟是木頭材質，建議馬上屋瓦拆除，因為舊木質的屋瓦條，容易受潮腐壞，加速屋瓦脫落或屋瓦掉落的風險。

  04

  屋頂斜度太大，建議馬上屋瓦拆除、屋頂翻修或屋瓦翻新，避免萬一屋瓦掉落砸到人或砸壞其他設施。
  

  舊屋屋頂的屋瓦條或屋瓦棟是木頭材質，屋瓦條需要換嗎?或者屋瓦翻新嗎?

  建議還是翻新，因為之前或早期屋頂施工都是用木頭材質瓦棟；台灣是高濕的環境，木頭腐化的速度很快，而且木頭都避免不了蛀蟲/白蟻的啃食，長年累月的日曬雨淋，不免會腐化，快則10年，慢則30年木頭都已經被腐壞。因此，如果發現屋瓦脫落，或漏水嚴重，都建議屋瓦翻新。

  屋頂蓋屋瓦有需要加鋪防水毯防止漏水嗎?

  早期的屋頂一般都沒有鋪防水毯，但近幾年來，惡劣氣候變化的強度明顯提高，一般屋頂如沒加鋪防水毯，一般風雨還沒問題，一般的新建案也不會鋪設防水毯，以降低成本，但，只要遇到大颱風或豪大雨，幾乎難逃漏水的風險，因此，都會建議住家鋪設防水毯。