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外牆磁磚貼著之底床結構體本身的膨脹：
由於磁磚本身經過高溫製成，本身的乾燥收縮大致已完成，不至於因為後天的環境而有太大的變化。

所以主要在於所貼附的底床結構體，且在此底床與磁磚之間的水泥砂漿的打底粉刷層的厚度也有不同，故在此種種相異的條件下，各界面的熱漲冷縮各有不同，而造成外牆磁磚的剝離。
外牆貼瓷磚的牆體內外的溫度差：
在現代生活中，空調為都市中調整室內環境的手段，但內部舒適的溫度與外界熾熱的天候差異過大時，所造成牆體本身的熱漲冷縮，使磁磚剝落，此現象在日照面比日陰面更為顯著。這在熱帶或寒帶 (相反) 國家尤其常見。
外牆磁磚的顏色所致的吸熱性能的差異：
磁磚的顏色深的，其吸熱率較高，亦影響牆體的溫度變化，反之顏色較淺的因為吸熱率低，較不易影響牆身的溫度變化。

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外牆牆體施工完成時間與外牆磁磚貼著的時間差距
當趕工時，在外牆牆體施工完成後，若馬上進行磁磚的貼著工作，由於外牆乾燥收縮未完全，因此剝離、鼓脹或斷裂的現象較顯著。一般狀況下，構造體因為構造方式不同，所需的時間也不同。

磁磚貼著作業時
打底粉刷層過分乾燥或磁磚本身的吸水性過大，致磁磚膠泥的水份被吸收而失去接著強度.膠泥硬化所需的水份，如被底床或磁磚所吸收，則硬化不能完全，這是因為膠泥的硬化作用是水和反應，因此缺乏水份則效果盡失，造成磁磚脫落。

磁磚貼著用的膠泥因保水性差、乾燥快速，
在磁磚貼附前即已硬化，缺乏接著強度
一般使用海菜粉調拌膠泥，此海菜粉就是保水劑，用來增長膠泥的塗裝時間 (Working Time) ，增加作業效率。但如果使用保水性差的海菜粉，會使膠泥在附著前就硬化。

施工前
外牆體施工完成時間與外牆磁磚的貼著時間不宜過短，在不得已時也應在外牆磁磚的分割作適當的伸縮縫。

外牆磁磚貼著前應確實對牆體作清潔工作，必要時以酸洗為之。

外牆磁磚在施工前一天，將外牆濕潤，防止因牆體吸水而施工時過於乾燥。
磁磚選用
運用外牆磁磚以淺色，不但減少吸熱，對於目前原因不明確的白華現象也可不明顯，較美觀。

外牆磁磚以釉面不吸水而內側吸水為佳。
施工前一天，磁磚也要濕潤過。

選用背溝式的磁磚較適當，且背溝的吸水率勿過大。且在貼密過程中要確實，不可殘留空氣層。

貼磁磚的膠泥應有相當的保水性，以增加施工的效率，並減少因外界因素 (溫度、風力、日照) ，而影響磁磚的貼著效果。
施工法
依不同的磁磚有不同適用的工法。

接著劑的選擇要確實，不可將保水用的海菜粉用作粘著劑。市面以又樹旨添加劑出售，但不普遍。

益膠泥則在工廠調配好，以粉末型EVA樹旨當成粘著促進劑。

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