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  鍾岳紋顧問

  土木工程技師

  康技工程顧問公司設計工程師

  臺東縣政府技士

  開楠營造有限公司主任技師

  臺灣省土木技師公會臺東辦事處副處長

  臺東縣都市設計審議委員會委員

• 近年來房市有逐漸回溫的跡象，也有不少自住買家開始進入市場看房、買房，但民眾最害怕的就是建商施工品質良莠不齊，當買了新成屋準備過戶前，「驗屋」就是裝修新房前的最後關卡。

  
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FAQ常見問題

Q1為什麼需要委託驗屋公司？

購屋人一般並無水電及建築相關專業知識，僅能依照基本外觀判斷缺失，無法深入檢驗出決斷性之問題，例如:隱蔽式管路滲漏水、結構及粉光裂縫之判讀..等施工品質上之缺陷。故需要驗屋公司協助購屋人在工程專業上作一把關。避免建商便宜行事將就交屋。

Q2驗屋費用如何計算？有無優惠？

1.依據實際室內坪數(權狀坪數-公設坪數)估價
2.驗屋地點(台北、新北、桃園、新竹、宜蘭)
3.建案類型(新成屋、中古屋、大樓、公寓、透天)
以上均不含複驗項目
※團體優惠、當日2組同社區、VIP會員推薦優惠

Q3驗屋前需事先準備什麼？

建商契約書、竣工圖說(含水電、建築平面圖)、客變圖等CAD檔，於驗屋4天前提供。

Q4驗屋後有協助複驗嗎？

本公司報價僅針對一次性檢驗為主，若需要協助複驗則需額外支付外勤人員出差費用。(論次計酬)

Q5有協助檢驗海砂屋、輻射鋼筋、爐渣、石綿等嗎？

本公司僅針對非破壞性檢測項目作一服務，檢驗海砂屋、輻射鋼筋、爐渣、石綿等項目均需要作結構鑽心取樣等破壞性工作，非本公司服務範圍

Q6為何建商給予的圖說會小於實際坪數？

一般建商提供之圖說為結構完成面之尺寸，驗屋時已完成表面裝修，因裝修材厚度而使得圖說略小於實際坪數。

Q7驗屋時間一般需要多久？

依實際坪數差異及檢測項目而定，基本3房2廳2衛(26坪)，檢測約2小時。透天檢測需一天。

Q8驗屋完成後多久可以取得驗屋報告？

驗屋完成後，7個工作日提供完整書面報告乙份(電子檔)，客戶確認後，書面資料一律以掛號寄出。