新成屋檢驗

New Existing Home Inspection

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• 門框扇

  玄關門：框扇外觀、開關順暢、門鎖五金配件、收邊矽利康、防火門防火標章

  鋁門：開關順暢、框扇外觀、功能性檢查、五金配件、收邊矽利康

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• 窗框扇

  鋁窗：框外觀、玻璃厚度檢驗、五金配件、滲漏水試驗、裂縫痕、收邊止水矽利康、外側洩水。

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• 天花

  粉刷品質、油漆品質、明(暗)架天花施工品質檢查(含檢修孔)

  設備預留管路、穿牆套管位置及尺寸

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• 地坪

  地磚：刮痕、空心、裂痕、污痕、缺損、平整度、填縫完整度

  踢腳板：平整度、貼合度、外觀瑕疵

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• 廚房

  廚具品牌、設備功能性檢查、系統櫃(含五金鉸練)瑕疵檢查

  檯面、烤玻、排水管滲漏、排油煙管漏風檢查

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• 陽台

  地壁磚：刮痕、裂痕、污痕、缺損、空心、平整度、填縫完整度

  洩水能力、溢水孔高程檢查

  防水試水檢測、地排偏心檢查、管內視鏡檢查

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• 牆面

  壁磚：刮痕、裂痕、污痕、缺損、空心、平整度、填縫完整度

  粉光牆面：牆面含水率檢測、油漆品質、垂直度

  冷氣排水管堵塞、漏水檢測

  開關功能性檢查

  插座相位接線檢查

  網路、電視、電話、對講機訊號檢查

  電箱配電盤檢漏電斷路器、迴路、接線、標示、電壓)

  隱蔽式管線熱顯儀檢查

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• 浴室

  地壁磚：刮痕、空心、裂痕、污痕、缺損、平整度、填縫完整度洩水能力

  衛浴設備品牌、功能性測試、滲漏測試、暖風機/抽風機排氣測試

  防水試水檢測

  地排偏心檢查、管內視鏡檢查

  浴櫃(含鉸練)瑕疵檢查

  乾溼分離潑水滲漏測試

  五金配件安裝牢固及水平

  緊急壓扣功能檢查

中古屋檢驗

Old House Inspection

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• 結構體

  結構裂縫檢測評估

  牆面平整度、內外角垂直度檢查、地坪傾斜度檢查

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• 滲漏水

  壁癌檢測

  對外窗潑(試)水檢測

  陽(露)台、浴室試水檢測

  陽(露)台、浴室洩水波度檢測

  浴室、廚房及陽台隱蔽式管線熱顯儀檢查

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• 設備

  衛浴設備功能性檢測 廚具設備功能性檢測

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• 機電

  網路功能測試

  電視功能測試

  電話功能測試

  開關功能性檢查

  插座相位接線檢查

  電箱配電盤檢查(漏電斷路器、迴路、接線、標示、電壓)

房屋滲漏水

House Leaks

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  窗戶 對外窗潑(試)水檢測

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  陽(露)台 陽(露)台試水檢測(屋主須於檢查前一天先行放水靜置) 地排管內視鏡檢測

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  浴室 浴室試水檢測(屋主須於檢查前一天先行放水靜置) 地排管內視鏡檢測

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  隱蔽式管線 熱顯像儀管線檢測

服務流程

Process

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  Step.1 聯繫

  睿泓 提供公司介紹 服務流程說明 驗屋方案介紹 客戶 提供圖說(CAD檔) 室內實際坪數(依契約為主) 住宅類型(例、新成屋、中古屋、透天、大樓、公寓)

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  Step.2 估價

  睿泓 依圖說資料提出報價單

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  Step.3 訂金

  睿泓 提供專用帳戶 客戶 依報價支付2成訂金 訂金收訖後即完成委託

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  Step.4 驗屋

  睿泓 依時程安排驗屋人員 客戶 依建商通知初驗檔期後通知我們預約驗屋時間

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  Step.5 執行

  睿泓 依約準時現場驗屋 客戶 建議屋主當日一同會驗

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  Step.6 說明

  睿泓 建立初步缺失清單
  與建商人員會驗缺失
  逐條向屋主說明相關缺失及後續因應方向 客戶 確認相關缺失項目，以利後續與建商複驗

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  Step.7 尾款

  睿泓 尾款到帳確認 客戶 請於驗屋後2日內支付尾款

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  Step.8 報表

  睿泓 驗屋後7日內提供電子檔報告，客戶確認後提出紙本資料乙份(一律掛號寄出) 客戶 驗屋後 7 個工作日完成驗屋報告。如需提前至 3 天交付則需額外支付提前作業費用