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2021-04-27

本文章取至漢哥一起尬聊房產與人生！

#先求有再求好的買房重要觀念

#買房須知

#Amanda自己也是這樣！

#讓我想到自己最初創業之時.......

從業八年的時間，漢哥很想跟大家分享買房一個很重要的觀念，「#先求有再求好」，實務上，我們在預售或中古市場，時常碰到有一種客戶，自己的口袋不深，對房子的要求卻很深。

生活機能要好

建材品牌要好

室內格局要好

建商口碑要好

樓層方位要好

聯外交通要好

不要機械車位

不要屋齡太舊

不要環境複雜

不要戶數過多

不要戶數過少

不要特定建商

常有親朋好友會問，某某建案可不可以買，某某地區未來有沒有發展潛力，某某建商房子蓋得如何？

其實「#先求有再求好」是第一次買房，又沒有富爸富媽的首購如你，務必謹記在心的觀念。

人生中你未必只會買一間房子，有時候第一間房子(起家厝)，只是讓我們在年輕的時候，有個安身立命的庇護所而已，在外面辛苦奮鬥之餘，有一個地方可以讓我們徹底放鬆休息，為我們擋風遮雨。

這間房子幾乎不太可能是在我們三十幾歲時，立志要頤養天年的一個處所。

哥一直以來的想法都認為房子應該【以小換大】，能力不夠時，未必一次就要最好，而是量力而為即可，就像買車子一樣，剛出社會的時候我們只需要一台國產代步車，但隨著年紀漸增、存款跟收入相對提升的情況下，代步車也漸漸老矣，我們開始思考換第二部車，行有餘力便會想要換進口車或雙B等等。

說到這裡打個岔，哥今天還在網路上看到有人這麼說：「買房子就像找伴侶一樣，別再說甚麼先求有再求好拉，難道你找伴侶會先找醜的嗎？」，這樣比喻其實有點似是而非。

房子是物，而伴侶是人。而且說實在...話都是人在解釋的，我也可以這麼講：「若伴侶要一次找到最好，難道大家都會跟自己的初戀結婚？」、「難道你一輩子只談一次戀愛嗎？」所以，諸如此類的言論看似很對，實際邏輯並不正確。

其實像是知名主播岑永康與張珮珊，也曾經在他們的著作中寫到買房子的經驗談，便是以小換大，一路從新生南路的巷內公寓，換到現在的透天厝；包括哥非常喜愛的知名房地產達人、HOUSE123執行長「邱愛莉老師」，也在書中提過相同的觀念。

說了這麼多，還是回到一開始提的，沒有富爸媽的首購小資們，切忌好高騖遠、眼高手低，對自己的口袋及存摺沒有期待，對房子的條件需求卻賦予高度要求，這是不公平的。

最後，你現在看不起的地段跟房子，或許三、五年後就從「看不起」變成「買不起」，別跟自己過不去，#先求有再求好，會讓我們的生活更踏實快樂

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