關於我們

作品展示

最新消息

店家商品
• 裝潢設計(test)

線上估價

聯絡資訊

促銷方案

施工實錄

撇步分享文章

店家文章

留言版

服務流程

聯絡我們

店家官網

亞惟裝潢設計｜室內裝修,台北室內裝修,三重室內裝修

什麼是公寓？

樓層數最高不超過5樓，戶數最多不超過10戶，大多數屋齡約在30-50年，是住宅的集合建物，房子產權的所有人不只一位。沒有加裝電梯也無設置管理員。

 

<優點>

1. 通常沒有管理員，所以不需要繳交管理費。
2. 戶數較少，居住環境相對單純，左鄰右舍較好掌握。
3. 公設比低，實際使用到的面積比大樓、華廈寬廣。
4. 土地持分比例高，剛好參與到都更的話，價格有機會翻漲好幾倍。

 

<缺點>

1. 需要爬樓梯，對於家中有高齡者，爬上爬下較辛苦。
2. 沒有人協助整理公共空間，倒垃圾、收包裹等瑣事由住戶自己處理。
3. 屋齡較高，修繕費用恐成為額外支出。
4. 沒有附設停車格，需要另外租車位或找其他停車地點。

 

 

 

什麼是透天厝？

獨棟獨戶的建築物，從地下道上面的產權都是獨立的，坪數約在百坪內，常見的為3-4樓層。大多分佈在郊區及鄉村地區建造，都市地區人口密度高，且地價昂貴，此種建築已不常見。

 

<優點>

1. 沒有格局限制，使用起來自由、無拘束，適合三代同堂的大家庭，或是追求高度自由空間的人。
2. 停車方便，且不用設置公共設施，無需負擔管理費用。
3. 有前後院可自行規劃及運用空間。

 

<缺點>

1. 樓層數較多，打掃空間大，分別整理較不方便。
2. 位置遠離市中心，比較偏遠，必須要有交通工具，生活上可能麻煩一點。
3. 沒有專員幫忙管理出入，治安管理方面較差。

 

 

 

什麼是華廈？

10層以下樓層並擁有電梯的集合住宅。屋齡介於公寓和大樓之間，公共設施比起大樓，比例會較少，但通常有配備管理員及停車場。

 

<優點>

1. 屋況、空間規劃比公寓來得好，不用花大錢重新裝潢。
2. 雖然有管理費要繳付，但由於大型公共設施較少，管理費較大樓便宜許多。
3. 有電梯方便上下出入，且設有停車場，停車方便。

 

<缺點>

1. 戶數不夠多，籌備來的管理基金有限，如果遇到公共設施需要維護修理時，住戶需另外提列修繕費。
2. 出入口多位於巷道內，汽、機車出入較不易。
3. 公共設施較短少，不像大樓有中庭、健身房等齊全的設備。

 

 

 

什麼是大樓？

超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，由於樓層高，住戶多，都一定有安裝電梯，設置專人管理環境和公共設施，配有警衛管理室、停車場、健身房、游泳池、中庭花園等多樣公共設施，讓居民一起使用。

 

<優點>

1. 屋齡較新，外觀及裝潢設計較現代化，不用再額外裝修。
2. 有電梯方便上下出入
3. 有保全管理較安全，而且有公共垃圾集合區，不用追趕垃圾車。
4. 停車位就在地下室，停車沒有卡位的問題。

 

<缺點>

1. 公設比高，室內空間會較小。如果用不到公設，等於是浪費一筆錢，買用不到的東西。
2. 需繳管理費，每個月會多出一筆支出，費用計算沒有統一標準
3. 由於戶數太多，管委會不夠強而有力，很容易會缺乏管理，演變成住戶之間有衝突。
4. 由於大樓的樓層較高，所以每一戶所拿到的持分比例少。

 

#台北室內裝修 #三重室內裝修 #台北室內裝修推薦 #三重室內裝修推薦 #台北室內裝潢 #三重室內裝潢 #台北室內裝潢推薦 #三重室內裝潢推薦 #台北舊屋翻新 #三重舊屋翻新 #台北老屋翻修 #三重老屋翻修 #台北新成屋裝潢 #三重新成屋裝潢 #台北新成屋設計 #三重新成屋設計

服務項目： 餐廳設計,室內設計,商業空間設計,空間規劃,豪宅設計,店面規劃,民宿設計,餐廳設計,居家空間設計,酒吧設計,美容SPA設計,接待中心設計,系統櫃設計,系統櫃規劃,木工裝潢,室內裝修,店面裝潢,辦公室裝潢,木作工程,新北市室內設計,新北市商業空間設計,新北市空間規劃,新北市豪宅設計,新北市店面規劃,新北市民宿設計,新北市餐廳設計,新北市居家空間設計,新北市酒吧設計,新北市美容SPA設計,新北市接待中心設計,新北市系統櫃設計,新北市系統櫃規劃,新北市木工裝潢,新北市室內裝修,新北市店面裝潢,新北市辦公室裝潢,新北市木作工程,三重區室內設計,三重區商業空間設計,三重區空間規劃,三重區空間規劃,三重區豪宅設計,三重區店面規劃,三重區民宿設計,三重區餐廳設計,三重區居家空間設計,三重區酒吧設計,三重區美容SPA設計,三重區接待中心設計,三重區系統櫃設計,三重區系統櫃規劃,三重區木工裝潢,三重區室內裝修,三重區店面裝潢,三重區辦公室裝潢,三重區木作工程   特別關鍵字： 室內裝修,台北室內裝修,三重室內裝修,室內裝修推薦,台北室內裝修推薦,三重室內裝修推薦,室內裝潢,台北室內裝潢,三重室內裝潢,室內裝潢推薦,台北室內裝潢推薦,三重室內裝潢推薦,室內設計,台北室內設計,三重室內設計,室內設計推薦,台北室內設計推薦,三重室內設計推薦,舊屋翻新,台北舊屋翻新,三重舊屋翻新,老屋翻修,台北老屋翻修,三重老屋翻修,老屋改建,台北老屋改建,三重老屋改建,房屋改建,台北房屋改建,三重房屋改建,舊屋改建,台北舊屋改建,三重舊屋改建,新成屋裝潢,台北新成屋裝潢,三重新成屋裝潢,木工裝潢,台北木工裝潢,三重木工裝潢,外牆拉皮,台北外牆拉皮,三重外牆拉皮,浴室翻修,台北浴室翻修,三重浴室翻修,系統櫃規劃,台北系統櫃規劃,三重系統櫃規劃,水電工程,台北水電工程,三重水電工程,油漆工程,台北油漆工程,三重油漆工程,鐵皮屋設計,台北鐵皮屋設計,三重鐵皮屋設計,防水抓漏,台北防水抓漏,三重防水抓漏,板橋室內裝修,士林區室內裝修,板橋室內裝潢,士林區室內裝潢,板橋室內設計,士林區室內設計,板橋舊屋翻新,士林區舊屋翻新,板橋老屋改建,士林區老屋改建,板橋房屋改建,士林區房屋改建,板橋舊屋改建,士林區舊屋改建,板橋木工裝潢,士林區木工裝潢,板橋外牆拉皮,士林區外牆拉皮,板橋浴室翻修,士林區浴室翻修,板橋系統櫃規劃,士林區系統櫃規劃,板橋水電工程,士林區水電工程,板橋油漆工程,士林區油漆工程,板橋鐵皮屋設計,士林區鐵皮屋設計,板橋防水抓漏,士林區防水抓漏