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購買房屋時，自來水、電力、天然瓦斯管線費用由何人負擔？
就在昨天，有位準屋主向我們詢問有關於驗屋的相關事宜，洽談過程中，得知有些建商依舊向買方們收取管線設置費用，並混合在交屋款項裡有意或無意的擾亂買方消費者對於交屋款的權利。在這裡我們提供給大家應保護好自己的權利
壹、「預售屋」
一、自來水、電力部分
不論內管或外管費用，均由「建商」負擔。
二、天然瓦斯部分
(一)內管費用，由「建商」負擔。
(二)外管費用，由「買賣雙方議定」，但未議定者，由「建商」負擔。
三、內管或外管之定義係以「預售屋基地範圍」做區分。
四、「外管」費用，係指「預售屋基地範圍」以外銜接公用事業管線之配管及相關費用。
五、詳細內容可參閱「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第13點「驗收」之規定(行政院消費者保護會/法規及定型化契約/定型化契約應記載及不得記載事項)。
贰、「成屋」
一、自來水、電力部分
建商「不得」將自來水、電力內、外管線費用自房地總價中拆分而另行收費。
二、天然瓦斯部份
(一)原則：建商「不得」將天然瓦斯內、外管線費用自房地總價中拆分而另行收費。
(二)若有以下例外情形，建商「得」向消費者收取天然瓦斯之「外管」費用
1.訂約日在109年1月13日以前，而買賣雙方約定天然瓦斯「外管」之費用由消費者負擔者，買賣雙方即應依約定內容履行。
2.訂約日在109年1月13日之後，但該建案先前已用「預售」方式銷售，而買賣雙方約定天然瓦斯「外管」之費用由消費者負擔者，為維持同一建案之一致性，當該建案其後以成屋方式銷售時，亦得以同樣方式收取天然瓦斯「外管」之費用。
三、內管或外管之定義係以「成屋基地範圍」做區分。
四、「外管」費用，係指「成屋基地範圍」以外銜接公用事業管線之配管及相關費用。
資料來源：消費者保護處
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