現代建築物的台中外牆多為水泥建造而成，並進行鋪面貼磚，本體皆具備一定台中防水效果，但因應不同區域的氣候，長期歷經風吹日曬雨淋，本身防水效果會逐漸衰減，導致日後發生雨水滲入的漏水情形。在還沒發生滲水情況前，若能夠以台中外牆防水工程建立防水隔層，就能夠減緩建築日經月累的外牆老化危機，進一步減少外牆進水的情形發生。

在台中防水處理項目中，台中外牆防水工程是相當常見的一樣項目。牆壁有分外牆與內牆，外牆分隔屋內外空間，內牆分隔屋內水平空間。外牆長年日曬雨淋，再加上台灣地震頻繁，一旦混凝土龜裂、產生縫隙，容易滲水產生壁癌。

台中外牆防水工程所使用的材料也要特別注意，需選擇透氣性佳的塗料。市面上的防水材料，例如:PU、環氧樹酯，皆為不透氣材質，讓表面具有暫時性的防水功能。但時間一久，便容易凸起、龜裂。在施作台中外牆防水工程前，都須先了解各個防水材料的特性。一些相關的施作細節，如:結構面有無先清理、防水漆厚度、牆面交接處如何處理等…都考驗著施作人員的技術專業度與細心度。
台中外牆防水工程的品質影響生活甚鉅，卻往往被大家所忽略。以下介紹幾項台中外牆防水工程施工要點：

1. 施作台中外牆防水工程前，清理工作相當重要。如果牆面有孔隙、裂縫等，以水泥砂漿修補抹平，讓牆面能堅固與平整。

2. 需注意外牆牆體重縫、透光等現象。牆體與梁柱的交接面，要清理乾淨。砌磚時保持濕潤。砌牆時分兩到三次完成，防止沙漿收縮，讓牆體紮實。另外，要特別注意牆體是否平整，避免影響到下一道工序。

3. 防水塗料要塗抹到位，特別是一些邊角、接縫處。
台中外牆防水處理-檢查項目

台中公寓外牆防水處理：建議使用壓克力系列的防水材(抗UV效果佳)。若遇窗框外框，可以矽膠加強填縫。1. 檢查室內牆面水泥漆膜是否分解2. 檢查壁紙是否泛黑

台中結構外牆防水處理：

建議使用填縫式材料，以高壓灌注工法處理。
1. 檢查RC結構裂縫、橫樑與外牆施工縫。
2. 檢查是否為花台施工縫等結構性滲水。

台中外牆漏水常見區域

1. 台中外牆結構裂縫/開口裂縫：

裂縫常因地震引起。安裝窗戶時，會在牆面留下一開口。一經震動，很容易產生裂縫，久而久之會產生外牆漏水現象。

2. 樓層接縫/外露樑：

建築物施工時，因接縫處理不良，且無施作防水。尤其以外突樑式建築，最容易產生外牆漏水。像「花台」大多是等主結構完成時，再另行灌漿製作。因重量關係，容易形成明顯的施工縫，需特別注意。

3. 窗邊/冷氣窗台：

為最常見之台中外牆漏水情形。與窗戶之崁縫、填縫材老舊有關。若是冷氣開啟時才漏水，需注意是否為冷氣排水管破裂。