商業空間設計-路亞室內設計裝修-台中室內設計裝修,台中新屋裝潢,台中舊屋翻新-小工匠工程網

路亞室內設計裝修-台中室內設計裝修,台中新屋裝潢,台中舊屋翻新

路亞室內設計裝修-台中室內設計裝修,台中新屋裝潢,台中舊屋翻新歡迎來電洽詢，竭誠為您服務

plurk

撇步分享文章

分享文章

裝修開發票加5%才省錢

2024-07-17

※出售房屋房地合一稅可減除成本及費用

「民國105年1月1日以後取得的房屋和土地，扣除相關成本及費用後，轉售後如果有賺錢就會被課徵房地合一稅新制。」

105年1月1日前取得的不動產則屬於「舊制」，土地部分出售所得是免納所得稅，

而房屋的出售所得則屬於個人綜合所得稅的財產交易所得，

併入個人綜合所得總額計算稅額，適用5％～40％之稅率。

房地合一稅屬於所得稅的一種，

計算公式為：

課稅所得＝（房地交易收入－成本－費用－土地漲價總數額）× 稅率。

「可以看出，若成本、費用較高，就能降低課稅所得。

此外，稅法也給予自住客住滿6年，可享400萬元免稅額，

超過免稅額的所得以優惠稅率10％課稅。」，

計算公式為：

房地合一稅＝（課稅所得－自住房地免稅額400萬）× 優惠稅率10%。

※房地合一稅裝潢費的認定標準

簡單來說「固定且不可移動」的裝潢費項目都符合這項規定，

如：水電管線、屋頂或地板重作、牆面或分間牆變更、洗手台、馬桶、浴缸等衛浴設備、泥作、防水工程等，

是多數稽徵機關認可得減除的項目。

哪些裝潢費用不能抵稅？

●家具、家飾

●窗簾、生活電器

●系統家具櫥櫃

沒有證明文件怎麼辦？

如果裝潢施工的發票單據不見了，或是購買附贈裝潢的房屋時，

建商沒有另外提供裝潢費用單據，在沒有明確支出的情況下，

還是有機會以售屋總價的3%來提列費用，最高則以30萬元為限。

除了裝潢修繕費用之外，

以下可列為成本及費用也可以抵稅：

常見項目還包括購屋時房屋契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費、裝潢費（裝修費）、修繕費。

房屋裝潢或修繕工程等費用支付時，

建議取得發票並妥善保留相關工程證明

（如裝修合約、設計圖、工程估價單、付款明細等）

以便於日後售屋時提供稽徵機關核實認定成本費用，省下房地合一稅。

其它撇步文章

2024-05-17

#監工日常 #舊屋翻新#台中舊屋翻新#台中舊屋翻修

2024-04-23

#監工日常#台中老屋翻新#台中新成屋設計

2024-04-23

#監工日常#台中老屋翻新#台中新成屋裝潢#台中店面設計

2024-04-23

2024-01-23

2024-01-23

2024-01-23

2023-10-17

2023-10-17

2023-10-17

新春軟裝佈置-台中室內設計推薦/台中裝修公司推薦

2023-10-17

上班也可以開心的秘訣-台中居家設計/台中室內裝修

2023-10-17

療癒收納的設計秘訣-台中新屋裝潢/台中商業空間設計/台中商空設計

2023-10-17

服務項目： 商業空間設計,商業空間設計,居家空間設計,台中市商業空間設計,台中市居家空間設計,南區商業空間設計,南區居家空間設計 特別關鍵字： 室內裝修推薦,台中室內裝修推薦,南區室內裝修推薦,舊屋翻新施工,台中舊屋翻新施工,南區舊屋翻新施工,新成屋裝潢,台中新成屋裝潢,南區新成屋裝潢,商業空間設計,台中商業空間設計,南區商業空間設計,辦公室裝潢施工,台中辦公室裝潢施工,南區辦公室裝潢施工,舊屋翻新,台中舊屋翻新,南區舊屋翻新,老屋翻新,台中老屋翻新,南區老屋翻新,住宅設計,台中住宅設計,南區住宅設計,居家設計,台中居家設計,南區居家設計,室內裝修,台中室內裝修,南區室內裝修,室內設計推薦,台中室內設計推薦,南區室內設計推薦,裝修公司推薦,台中裝修公司推薦,南區裝修公司推薦,店面設計,台中店面設計,南區店面設計,店面裝潢工程,台中店面裝潢工程,南區店面裝潢工程,小坪數裝潢,台中小坪數裝潢,南區小坪數裝潢,西區小坪數裝潢,預售屋裝潢,台中預售屋裝潢,南區預售屋裝潢,居家裝潢規劃,台中居家裝潢規劃,南區居家裝潢規劃,透天裝修工程,台中透天裝修工程,南區透天裝修工程,西區透天裝修工程,南屯透天裝修工程,烏日透天裝修工程,室內設計師推薦,台中室內設計師推薦,南區室內設計師推薦,西區室內設計師推薦,南屯室內設計師推薦,烏日室內設計師推薦,套房裝修工程,台中套房裝修工程,南區套房裝修工程,西區套房裝修工程,南屯套房裝修工程,烏日套房裝修工程,統包工程推薦,台中統包工程推薦,南區統包工程推薦,西區統包工程推薦,南屯統包工程推薦,烏日統包工程推薦,店面空間規劃設計,台中店面空間規劃設計,南區店面空間規劃設計,西區店面空間規劃設計,南屯店面空間規劃設計,烏日店面空間規劃設計, ,西區居家裝潢規劃,南屯居家裝潢規劃,烏日居家裝潢規劃,系統櫃裝潢,台中系統櫃裝潢,南區系統櫃裝潢,西區系統櫃裝潢,南屯系統櫃裝潢,烏日系統櫃裝潢,路亞設計室內裝修,西區舊屋翻新施工,南屯舊屋翻新施工,烏日舊屋翻新施工,西區商業空間設計,南屯商業空間設計,烏日商業空間設計,西區店面裝潢工程,南屯店面裝潢工程,烏日店面裝潢工程,西區辦公室裝潢施工,南屯辦公室裝潢施工,烏日辦公室裝潢施工,西區裝修公司推薦,南屯裝修公司推薦,烏日裝修公司推薦, 烏日小坪數裝潢, 南屯小坪數裝潢,西區預售屋裝潢,南屯預售屋裝潢,烏日預售屋裝潢,西區新成屋裝潢,南屯新成屋裝潢,烏日新成屋裝潢