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什麼是建築物的「主要構造」？有何重要性？

依建築法第8條規定，建築物的「主要構造」，係指基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。建築物室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以免影響整幢建築物的結構安全。如須局部更動主要構造時，應委託開業建築師辦理變更許可（視個案情節依「建築物使用類組及變更使用辦法」申請變更使用執照，或按「臺北市一定規模以下免辦理變更使用執照管理辦法」申請核備），其結構安全並應委由開業建築師或土木、結構專業技師檢討安全無虞後簽證負責。另外，若涉及公寓大廈共用部分之更動，須先經區分所有權人會議決議通過，始得為之。

 

▲ 任意在建築物之主要樑柱穿孔，已涉及主要構造之妨害、破壞。

 

▲ R.C.樑因配線穿孔，採加勁鋼板補強並申請「變更使用執照」案例。

 

▲ 拆除局部樓板並增設室內樓梯，應依「臺北市一定規模以下免辦理變更使用執照管理辦法」申請核備。

 

▲ 主要樑柱係屬公寓大廈的共用部分，非經主管建築機關核可並經區分所有權人會議同意，不可擅自削整斷面。

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