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擔心房子被盜賣?自保秘技報你知!
一輩子努力打拼來的房子如果被不法人士盜賣該怎麼辦?
祖先傳下來的祖產,要怎麼預防被不孝子偷偷賣掉?
讓房產領航員為您指引明路!
三分鐘秒學,保證每晚安穩入睡,免於焦慮不安!
秘傳第一式:妥善保管重要證件
房屋過戶時,需要以下證件:
1. 身分證影本
2. 印鑑章
3. 印鑑證明
4. 房屋土地所有權狀
以上證件四位一體,缺少一種,就沒有辦法過戶囉。
所以以上證件建議不要放在同一處,應妥善分別保管,
沒事不要申請印鑑證明,身分證不要隨便外流
,這是基本的第一步。
房產小常識:印鑑章與印鑑證明
印鑑章的意義其實就是代表它是一顆非常重要的印章,若要辦理重要事務,需要蓋印鑑章才會有效。
您可以帶著一顆印章,到戶政事務所去辦理印鑑登記,之後這個印章就變成您的印鑑章。
而印鑑證明就是戶政事務所出具的一份文件,上面蓋有印鑑章的模印,可供人核對,證明您所蓋的印章就是印鑑章。
秘傳第二式:辦理【印鑑廢止】
前面有提到,過戶需要印鑑證明跟印鑑章。以下分兩種情形:
情況一:
如果我們從來沒有辦過印鑑證明,那就放心了,除了您本人,沒有人可以冒名申請您的印鑑證明。
情況二:
如果您之前曾經申請過印鑑證明,
不肖人士只要拿到您的印鑑章,是可以偽造委託書,申請您的印鑑證明喔
!應對方法是到戶政事務所,辦理【印鑑廢止】。
辦好【印鑑廢止】後,除了本人親自辦理外,任何人都無法申請您的印鑑證明囉!
【印鑑廢止】辦理方式:
本人攜帶身分證、原留印鑑章,至戶籍地戶政事務所辦理。
秘傳第三式:申辦【地籍異動即時通】
【地籍異動即時通】是地政事務所提供的一個非常實用的免費服務。
凡是不動產過戶,都需要向地政事務所辦理登記。
申辦【地籍異動即時通】後,只要他人去地政事務所申請辦理您的不動產過戶,系統就會馬上發簡訊通知您,讓您在第一時間發現異狀,阻止悲劇的發生!
聽起來是不是好威猛、好強大啊?還不快樓頂揪樓咖、厝邊揪隔壁,大伙揪團往地政事務所進攻囉!
【地籍異動即時通】辦理方式:
本人攜帶身分證、印章,至不動產所在縣市地政事務所申請。
迷之聲:「自從我學了這三招之後,就跟吃了撒尿牛丸一樣,不僅考試都考一百分,晚上睡覺還會笑呢!哇哈哈哈哈!」
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