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109年房產熱門文章點閱排行榜 放榜囉!
很快的,109年就要進入尾聲了!
在此公布今年房地產熱門文章點閱排行榜,節錄了最精華的內容,以最淺白的語言,讓您短時間內功力大增! 相信大多數人想要了解的問題,也會是您感興趣的主題喔!讓我們來快速回顧一下吧!
第一名: 遺產繼承快問快答:三分鐘秒懂問到爛的常見問題
遺產繼承法令何其多,加上仿間又流傳了許多似是而非的錯誤觀念,相信對於真正碰到繼承問題的人,一定是一個頭兩個大,摸不著頭緒。
遺產可以不分給女兒嗎?爸媽有龐大債務怎麼辦?遺囑怎麼寫最好?遺產配偶可以先拿一半嗎?
我相信您一定滿頭問號,不過別擔心,我們統整了遺產繼承相關的常見問題與錯誤迷思,相信看完這篇文章後,可以幫助您釐清很多觀念,快速進入狀況,請您安心服用。
文章連結:
遺產繼承快問快答:三分鐘秒懂問到爛的常見問題
第二名: 買房為什麼要簽本票?可以不簽嗎?
第一次買房子的朋友,遇到代書無預警地拿出本票叫您簽,想必是驚恐萬分、深怕一個不小心就被人家給賣了吧!
為什麼我清清白白買個房子還要簽本票?可以不要簽嗎?
快看這篇文章,讓領航員來解除您的疑惑吧。
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買房為什麼要簽本票?可以不簽嗎?
第三名:擔心房子被盜賣?自保密技報你知!
一輩子努力打拼來的房子如果被不法人士盜賣該怎麼辦?
祖先傳下來的祖產,要怎麼預防被不孝子偷偷賣掉?
讓房產領航員為您指引明路!
三分鐘秒學,保證每晚安穩入睡,免於焦慮不安!
文章連結:
擔心房子被盜賣?自保密技報你知!
第四名: 地目是「建」,就一定是建地嗎?
究竟我的土地是農地還是建地?
這個最基本的問題,我相信若非不動產專業人士很可能無法答出正確答案,再加上一個已經廢止的「地目」制度,時常誤導大家。
我國土地分為
「都市土地」
和
「非都市土地」
兩個系統:
都市土地以縣市政府的
「土地使用分區證明」
為判斷土地用途的基準。
非都市土地以地籍謄本上的
「使用分區」
及
「使用地類別」
來判斷土地用途。
文章連結:
地目是「建」,就一定是建地嗎?
第五名:第一次買房簽約就上手:簽約問題&實況預演全攻略
對於第一次買房的您,我知道您一定又興奮又緊張、既期待又怕受傷害。面對未知的情境、堆積如山的法律文件,心理的不安我們可以體會。
這篇文章提供了簽約時常常碰到的問題,以及模擬簽約當天您會碰到哪些狀況,整個流程如何進行。相信讀過這篇文章的您,很快就能進入狀況,菜鳥也可以蛻變成市場老手喔!
文章連結:
第一次買房簽約就上手:簽約問題&實況預演全攻略
第六名:房屋過戶需要哪些費用?
房屋過戶需要哪些費用? 我想這是買賣房子的人們第一個想到、也是最直觀的問題了。
買方負擔費用:
土地增值稅、履約保證費、房地合一稅或財產交易所得稅
賣方負擔費用:
契稅、買賣規費、設定規費、履約保證費、代書費
至於各項費用如何預估金額,各位可以點連結看一下這篇文章喔。
文章連結:
房屋過戶需要哪些費用?
第七名:預告登記是甚麼?有甚麼作用?
預告登記最白話的解釋就是:如果甲在乙的房子上面設定預告登記,那麼乙如果要賣房子或是要把房子抵押出去辦貸款,都需要先經過甲的同意,否則就沒有辦法過戶或是設定抵押喔!
預告登記時常用在父母贈與房子給小孩之後,又怕小孩將來隨便賤賣,所以設定一個預告登記予以制衡。
文章連結:
預告登記是甚麼?有甚麼作用?
第八名:地價稅快問快答:自用稅率你不辦,爽國庫!
每年9/22以前,一定要記得申請地價稅自用住宅稅率喔,有辦跟沒辦稅金差五倍喔!
文內還解說了包含:
有好幾間房子能不能申請自用稅率?工業住宅能不能申請自用稅率?一樓營業樓上自住的透天厝能否申請自用稅率?
等常見問題,為各位一一解答。
文章連結:
地價稅快問快答:自用稅率你不辦,爽國庫!
第九名:不動產贈與:節稅?還是惡夢開始?
不動產贈與是一個靈活有效的節稅方式,以往是許多有錢人非常倚重的財產移轉方法,同時可以節省大筆贈與稅及將來可能發生的遺產稅。
然而,自從房地合一稅問世之後,徹底改變了遊戲規則,使得贈與不動產,
若未經妥善規劃,不但沒有節省到稅金,反而產生大筆房地合一稅更是得不償失。
以現行規定來看,親子之間的不動產移轉,並沒有一套永遠最划算的方案,所以建議找專業地政士依照您自身的需求及條件,規劃最適合您的移轉方案才是上策。
文章連結:
不動產贈與:節稅?還是惡夢開始?
第十名:暗藏玄機之公設比大解密!
買大樓的房子,公設比動輒30%起跳,也就是1000萬的房子中你花了300萬在買用不到的公設!這個問題,長年來都是大家關心討論的焦點。
公設到底是什麼?如何分配?有什麼暗藏陷阱的地方?
讓我們用最淺白的方式讓您快速了解!
文章連結:
暗藏玄機之公設比大解密!
以上就是我們109年熱門文章排行榜前10名, 希望對各位有幫助。
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