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契約審查缺失態樣

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在欣家驗屋檢驗表單中，第一項就是契約審查，契約就如同檢驗電力系統中的「單線圖」一樣重要，沒有契約，就沒有一切。

契約審查絕不是單單只查契約中的保固年限，(如設備(1年)、建物(15年)等，驗屋前欣家會協請客戶提供相關基本資料(如樓層、室內格局平面圖、水電管線圖、客變資料等)。

一、驗屋前，希望針對相關資料，先行審查資料，預判驗屋當下可能遇到的問題，並且先與客戶溝通、協調，在驗屋，以項目(如水、電、裝修等)，進行專業分工，檢測後，再對空間進行第二次交叉檢驗，以落實缺失確認。

二、驗屋中:會們會將水(如消防、止水閥、存水灣、清潔孔)、電(如總開關箱、NFB、ELCB、ATS、迴路、插座及電力平衡)、瓦斯、消防(如天然氣、住警器)、門窗(安全鎖、高度)、冷氣配置(室內機排水、室外機電源、冷媒(氣)接管及電力分配建議)等，相關缺失及後續使用都向客戶說明，讓客戶更能有所了解。

驗屋終:站在第三方立場向業主及建商報告當日驗屋情形，並提供說明及建議，我們有專業領域的學術基礎、多年的公共工程經驗及一份務實的態度，希望能為業主提供最佳的驗屋服務。


01 室內空間審查(含門窗開口方向等)

02 客衛浴門窗開口方向與合約平面圖不符

03 冷氣穿梁套管審查

04 客廳未留冷氣套管

05 廚房冷氣套管設置不良(主樑未預留套管)

06 各戶當層設置止水閥

07 以低樓層減壓閥取代止水閥

08 各樓層大門及二樓門窗設置磁簧開關

09 大門未設磁簧開關(虛設)

10 門窗玻璃厚度不符

11 玻璃厚度檢測

12 冷熱水管管線材質

13 牆體探測器檢測

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