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預告登記是不動產交易中的一個重要概念，它在確保買賣雙方的權益方面扮演了關鍵角色。這種程序的主要目的是保護買家，確保他們在購買不動產時獲得完全的權益。

預告登記的運作方式是，當買家與賣家達成不動產交易協議時，買家可以向當地政府或登記機關提出預告登記申請。這一程序會在不動產的登記文件中記錄，它將預告給他人，表示該不動產即將被賣出。

這對買家有多重好處。首先，它確保買家在交易完成之前有合法權利購買該不動產。其次，它可以防止賣家在交易過程中進行其他未經授權的不動產交易。最後，預告登記還可以保護買家免受不動產上的任何擔保權利或抵押的侵害。

總之，預告登記是一個重要的程序，可以在不動產交易中提供額外的保護和安全性。如果您正在考慮購買不動產，建議您咨詢當地專業人士，以了解如何最好地利用預告登記程序。